Желание приобрести недвижимость в ипотеку есть, но банки предлагают слишком высокие ставки: можно ли как-то снизить процент, если под критерии льготных программ мой случай не подходит?
Да, получить от банка более выгодные условия реально: рассказываем, что для этого нужно сделать.
Подтвердить доход. Ряд кредитных организаций не настаивают на подтверждении источника и размера заработка. Тем не менее, если приложить к пакету документов выписку из Пенсионного фонда, можно рассчитывать на небольшое снижение ставки.
Взять ипотеку от застройщика. Сниженную процентную ставку обещают многие застройщики, сотрудничающие с банками-партнерами.
Оформить зарплатную карту банка: к таким клиентам относятся лояльнее, нередко идут на уступки.
Следить за акциями и специальными предложениями: крупные банки анонсируют запуски различных программ на сайтах и в приложениях, к примеру, могут снизить процентную справку при оформлении заявки через партнёра
Увеличить размер первоначального взноса. Как правило, для получения одобрения кредита на покупку квартиры необходимо внести 15% от общей цены недвижимости. Если потенциальный заёмщик предложит 20-30% стоимости, кредитная организация сможет пойти навстречу и снизить ставку.
Быстро выйти на совершение сделки. Некоторые банки предлагают особые условия, если договор купли-продажи недвижимости заключается в течение 2-4 недель. Так скоро выйти на сделку реально, если подходящее жилье найдено, и его хозяин подготовил все необходимые документы.
Приобрести ликвидное жильё. Как правило, самые выгодные ставки предлагаются на квартиры в хороших домах, располагающихся в благополучных районах с развитой инфраструктурой. На покупку загородного жилья условия несколько другие. Банк должен понимать, что в случае, если заёмщик не справится со своими обязательствами, недвижимость можно будет продать относительно легко.
Воспользоваться своим статусом. Привилегии в отношении ипотечного заёмщика-госслужащего: в каждом конкретном банке есть список тех, кто имеет такой статус: где-то действие программы распространяется исключительно на силовиков, в других кредитных организациях на медицинских работников, учителей и т.п.
Являться корпоративным клиентом: здесь многое зависит от работодателя - необходимо узнать, входит ли предприятие, где потенциальный заёмщик осуществляет профессиональную деятельность, в финансовую группу с какими-либо банками, является ли аффилированным лицом и т.п.
Помимо страхования недвижимости застраховать жизнь, здоровье либо право собственности.
Внести единовременный платёж размером от 1% до 4% от суммы оформляемого кредита. Быстрая оплата единовременной комиссии действительно может поспособствовать пересмотру условий договора в пользу заёмщика.
Применить онлайн-сервисы при оформлении ипотеки: направить заявку и/или дополнительные документы посредством Интернет-порталов.
Если у Вас уже есть ипотека, но финансовые сложности не позволяют вносить платежи своевременно, можно уйти на кредитные каникулы: оставляем ссылку на бесплатный шаблон.
Скопировать ссылку
