правовая информация

Выплата ипотеки материнским капиталом

2023-09-26 15:05:00

Государство предлагает тратить материнский капитал для решения различных задач - откладывать на пенсию матери, оплачивать обучение ребенка и, конечно, улучшать жилищные условия. Последний вариант - один из самых распространенных. Как погасить ипотеку материнским капиталом? В чём особенности такой процедуры? Какие ограничения и нюансы существуют? Сейчас разберемся! 

Размер маткапитала в 2023 году

  • если первый ребенок родился после 1 февраля 2023 года, его родителям полагается 586 946 рублей;
  • 775 628 рублей составляет выплата на второго ребенка, если на первого ребенка она назначена не была;
  • если семьёй уже был получен маткапитал на первого ребенка, то выплата на второго насчитывает 188 681 рубль;
  • 775 628 рублей на третьего или последующего малыша, если при рождении старших детей права на выплату у семьи не было.

В какой момент можно тратить маткапитал

Общее правило гласит: на улучшение условий проживания использовать выплаченные государством деньги можно, когда ребенку исполнится три года. Исключение - ипотека: для её погашения применить сертификат можно сразу.

Кто вправе выплатить ипотеку маткапиталом

Распоряжаться финансами вправе только их владелец. Обычно им является мать ребенка - сертификат выдаётся ей. Быть владельцем сертификата может и отец, если: 

  • мать ребенка умерла или признана умершей;
  • мать ребенка лишена родительских прав;
  • мать ограничена в родительских правах после совершения умышленного преступления против личности ребенка;
  • мужчина является единственным усыновителем ребенка.

Если оба родителя умерли либо лишены родительских прав, то сертификат переходит к ребёнку, однако получить его вправе лишь законный представитель. 

Как получить маткапитал на погашение ипотеки?

Документ присылается после рождения ребенка: найти его можно в личном кабинете на сайте Пенсионного фонда или на портале Госуслуг. Если по какой-либо причине он там не появился, подайте заявление на сайте Госуслуг или лично в отделении ПФР или МФЦ.

Жильё, которое можно купить с использованием маткапитала

К приобретаемой недвижимости есть ряд требований: она должна находиться на территории РФ и быть пригодной для проживания. Покупать квартиры в зданиях под снос или в аварийных домах нельзя. С использованием средств господдержки закон также запрещает приобретать недвижимость у ближайших родственников.

Как погасить ипотеку маткапиталом

  1. направить в качестве стартового капитала - первоначального взноса;
  2. погасить тело долга и/или проценты.

Если жильё было куплено в ипотеку до выплаты средств маткапитала, то после его получения сумму разрешено направить на полное или частичное досрочное погашение: для этого необходимо обращаться в кредитную организацию и ПФР.

Документы для выплаты ипотеки с помощью маткапитала

  • справка об остатке суммы долга (выдаётся банком);
  • заявление на выплату ипотечного кредита маткапиталом;
  • сертификат на маткапитал;
  • документ, удостоверяющий личность владельца маткапитала;
  • копия кредитного договора;
  • выписка из ЕГРН.

Все эти документы необходимо направить в ПФР через МФЦ, непосредственно в отделении ПФР либо через портал Госуслуг. 

После использования средств маткапитала следует взять в банке обновлённый график внесения платежей либо справку о полном погашении кредита на покупку жилья.

К заявлению необходимо приложить: 

  • документ, удостоверяющий личность заемщика;
  • документ, удостоверяющий личность супруга;
  • свидетельства о рождении (усыновлении) детей, паспорта детей старше 14 лет;
  • договор купли-продажи, долевого участия;
  • сведения о зарегистрированном объекте недвижимости в ЕГРН;
  • копию кредитного (ипотечного) договора.

ПФР рассматривает документы в течение десяти дней. Если возникает необходимость запрашивать информацию в других ведомствах, срок может быть продлён до 20 рабочих дней. После одобрения заявки деньги поступают в течение пяти дней.

Погасить средствами маткапитала можно и ипотеку, которую один из супругов брал до заключения брака. Обязательное для этого условие - выделить второму супругу и детям доли. 

Можно ли выплачивать маткапиталом потребкредит

Да, если в кредитном договоре прописано, что он оформлен на покупку или строительство жилья. Если такой пометки нет, использовать средства для этих целей нельзя.

Поделиться
Класснуть
ипотека кредит взять ипотеку деньги сбережения условия ипотеки квартира жильё ипотека2023
Показать еще