Заботиться о своей кредитной истории нужно каждому человеку. Хорошая кредитная история и высокий кредитный рейтинг могут выручить в сложной жизненной ситуации, где для решения проблемы требуется крупная сумма: шансов получить её в кредит будет больше. Испортить кредитную историю (КИ) просто – достаточно нескольких просрочек по ипотечным платежам.
Если заёмщик понимает, что больше не может вносить платежи по графику погашения ипотеки либо уже допустил просрочки, то он задумывается о реструктуризации или рефинансировании ипотеки – решает переоформить кредит на покупку жилья под меньшую ставку на более долгий срок, чтобы размер ежемесячного платежа стал комфортным. Препятствием на пути к обращению за реструктуризацией или рефинансированием может стать страх испортить кредитную историю: вдруг процедура повлияет на КИ так же, как и просрочка, то есть ухудшит её?
Опасения вполне логичны и обоснованы. Обращение за реструктуризацией или рефинансированием может ухудшить кредитную историю: разберём, в каких случаях и насколько.
Узнать заранее и наверняка, снизит ли кредитный рейтинг и испортит ли кредитную историю реструктуризация (или рефинансирование) ипотеки, невозможно. С большой долей вероятности своевременно выполненная реструктуризация минимально ухудшит кредитную историю или не сделает этого вовсе. Под своевременностью понимается ситуация, когда заёмщик обращается за такой услугой до возникновения первой просрочки.
Её внесут в любом случае, однако на кредитный рейтинг может не повлиять, если реструктуризация (рефинансирование) проведена до момента наступления первой просрочки.
Кредитный рейтинг снизится, а значит, и кредитная история ухудшится, если вы проведёте реструктуризацию повторно (независимо от того, будут допущены просрочки по платежам или нет).
В реструктуризации как инструменте снижения кредитной нагрузки нет ничего плохого: гораздо лучше прибегнуть к реструктуризации или рефинансированию, чем допустить просрочку по платежам и начать скрываться от банка.
Через несколько месяцев после того, как банк одобрит реструктуризацию вашей ипотеки, обязательно проверьте свою кредитную историю, заказав отчёт в Бюро кредитных историй (сделать это можно бесплатно дважды в год через Госуслуги). Проверка нужна, чтобы убедиться, что в кредитной истории нет ошибочной записи о просрочках по платежам, а просто отражён факт изменения условий договора (реструктуризация).
Если вы понимаете, что можете допустить просрочку по платежам в ближайшее время или уже допустили её; если банк не идёт навстречу с реструктуризацией или рефинансированием ипотеки, то смело пишите в форму на главной странице сайта Финграмота.рф. Ваш случай разберёт юрист и даст бесплатную индивидуальную консультацию – подскажет, что вы можете сделать, чтобы ситуация не усугубилась.
Скопировать ссылку
