Государство предлагает тратить материнский капитал для решения различных задач - откладывать на пенсию матери, оплачивать обучение ребенка и, конечно, улучшать жилищные условия. Последний вариант - один из самых распространенных. Как погасить ипотеку материнским капиталом? В чём особенности такой процедуры? Какие ограничения и нюансы существуют? Сейчас разберемся!
Общее правило гласит: на улучшение условий проживания использовать выплаченные государством деньги можно, когда ребенку исполнится три года. Исключение - ипотека: для её погашения применить сертификат можно сразу.
Распоряжаться финансами вправе только их владелец. Обычно им является мать ребенка - сертификат выдаётся ей. Быть владельцем сертификата может и отец, если:
Если оба родителя умерли либо лишены родительских прав, то сертификат переходит к ребёнку, однако получить его вправе лишь законный представитель.
Документ присылается после рождения ребенка: найти его можно в личном кабинете на сайте Пенсионного фонда или на портале Госуслуг. Если по какой-либо причине он там не появился, подайте заявление на сайте Госуслуг или лично в отделении ПФР или МФЦ.
К приобретаемой недвижимости есть ряд требований: она должна находиться на территории РФ и быть пригодной для проживания. Покупать квартиры в зданиях под снос или в аварийных домах нельзя. С использованием средств господдержки закон также запрещает приобретать недвижимость у ближайших родственников.
Если жильё было куплено в ипотеку до выплаты средств маткапитала, то после его получения сумму разрешено направить на полное или частичное досрочное погашение: для этого необходимо обращаться в кредитную организацию и ПФР.
Все эти документы необходимо направить в ПФР через МФЦ, непосредственно в отделении ПФР либо через портал Госуслуг.
После использования средств маткапитала следует взять в банке обновлённый график внесения платежей либо справку о полном погашении кредита на покупку жилья.
К заявлению необходимо приложить:
ПФР рассматривает документы в течение десяти дней. Если возникает необходимость запрашивать информацию в других ведомствах, срок может быть продлён до 20 рабочих дней. После одобрения заявки деньги поступают в течение пяти дней.
Погасить средствами маткапитала можно и ипотеку, которую один из супругов брал до заключения брака. Обязательное для этого условие - выделить второму супругу и детям доли.
Да, если в кредитном договоре прописано, что он оформлен на покупку или строительство жилья. Если такой пометки нет, использовать средства для этих целей нельзя.