Мотивированный документ, в котором изложены требования должника об установлении актуальной стоимости посредством проведения судебной экспертизы заложенного имущества на момент обращения взыскания на него.
/-----/
/-----/
Заявитель (Ответчик): /-----/
/-----/
дело № /-----/
/-----/
/-----/
Возражения
на иск о взыскании задолженности по ипотеке
с ходатайством о проведении оценки залога
В производстве /-----/ находится гражданское дело № /-----/ по иску /-----/ к /-----/ о взыскании задолженности по договору ипотеки № /-----/ и обращении взыскания на заложенное имущество.
В исковых требованиях истец просит суд взыскать с меня задолженность в размере /-----/ руб., обратить взыскание на заложенное имущество: /-----/, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере /-----/ руб.
С исковыми требованиями не соглашусь, считаю что произведенная истцом оценка является неверной.
В соответствии со ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в частности начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.
В силу со ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.
С учетом требований ст. 56 ГПК РФ о возложении бремени доказывания обстоятельств на ту сторону, которая их заявляет.
Таким образом, в рамках дела необходимо назначение судебной оценочной экспертизы, так как требуются специальные познания для фактической оценки рыночной стоимости /-----/. Проведение судебной оценочной экспертизы позволит объективно оценить залоговое имущество.
В рамках оценочной экспертизы, по моему мнению, подлежит выяснению рыночная стоимость имущества на момент оценки. Поручить проведение оценочной экспертизы прошу /-----/, оплату расходов возложить на заявителя.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 35, 56, 79 ГПК РФ,
Прошу:
1._В удовлетворении исковых требований отказать в части установления начальной продажной цены залогового имущества: /-----/, в размере /-----/ руб..
2._Назначить оценочную экспертизу, на разрешение которой поставить вопрос об определении рыночной стоимости залогового имущества на момент проведения оценки;
3._Проведение экспертизы поручить /-----/.
Приложение:
1. Доказательства, подтверждающие обстоятельства, на которых основаны возражения по иску.
|
/-----/ г. |
_________________ (подпись) |
/-----/ |
