Генерация документа

Возражения на иск о взыскании задолженности по ипотеке

Мотивированный документ, в котором изложены требования должника об установлении актуальной стоимости посредством проведения судебной экспертизы заложенного имущества на момент обращения взыскания на него.
← Все документы

/-----/

/-----/

Заявитель (Ответчик): /-----/

/-----/

дело /-----/

/-----/

/-----/

 

Возражения

на иск о взыскании задолженности по ипотеке

с ходатайством о проведении оценки залога

 

 

В производстве /-----/ находится гражданское дело № /-----/ по иску /-----/ к /-----/ о взыскании задолженности по договору ипотеки № /-----/ и обращении взыскания на заложенное имущество.

В исковых требованиях истец просит суд взыскать с меня задолженность в размере /-----/ руб., обратить взыскание на заложенное имущество: /-----/, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере /-----/ руб.

С исковыми требованиями не соглашусь, считаю что произведенная истцом оценка является неверной.

В соответствии со ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в частности начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В силу со ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.

С учетом требований ст. 56 ГПК РФ о возложении бремени доказывания обстоятельств на ту сторону, которая их заявляет.

Таким образом, в рамках дела необходимо назначение судебной оценочной экспертизы, так как требуются специальные познания для фактической оценки рыночной стоимости /-----/. Проведение судебной оценочной экспертизы позволит объективно оценить залоговое имущество.

В рамках оценочной экспертизы, по моему мнению, подлежит выяснению рыночная стоимость имущества на момент оценки. Поручить проведение оценочной экспертизы прошу /-----/, оплату расходов возложить на заявителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 35, 56, 79 ГПК РФ,

Прошу:

1._В удовлетворении исковых требований отказать в части установления начальной продажной цены залогового имущества: /-----/, в размере /-----/ руб..

2._Назначить оценочную экспертизу, на разрешение которой поставить вопрос об определении рыночной стоимости залогового имущества на момент проведения оценки;

3._Проведение экспертизы поручить /-----/.

 

Приложение:

1. Доказательства, подтверждающие обстоятельства, на которых основаны возражения по иску.

 

 

 

/-----/ г.

_________________

(подпись)

/-----/

 

Бесплатно

Скачать Скачать без заполнения