Принято считать, что банкротство – личное дело каждого. Во многих случаях это действительно так, но не во всех. Когда процедуру списания задолженностей проходит один из супругов, второй далеко не всегда находится в стороне и является наблюдателем. Довольно часто второй супруг – тот, кто не проходит процедуру списания задолженностей – такой же активный участник дела, как и первый, особенно, если между супругами не заключён брачный договор, которым определена принадлежность имущества.
В ходе процедуры банкротства имущество должника попадает в конкурсную массу и реализуется. Обычно суд учитывает типы кредитов, по которым не смог расплатиться должник. Если это относительно небольшие ссуды, которые заёмщик тратил на собственные нужды (потребительские кредиты, микрозаймы), то и отвечать за неуплату он будет, скорее всего, своим личным имуществом. Когда речь идёт о невозможности выплатить крупную ссуду – автокредит, ипотеку, дело обстоит сложнее, поскольку в большинстве случаев супруги пользуются приобретаемым имуществом совместно или являются созаёмщиками (при оформлении кредита на покупку жилья). Это значит, что при банкротстве одного из супругов может быть реализовано общее имущество: как движимое, так и недвижимое.
О нюансах продажи имущества при банкротстве напомнил Верховный суд РФ. Разберём на примере.
По решению суда должник был собственником половины дома. Вторая половина была в собственности у его бывшей супруги.
В деле о банкротстве должника кредиторы и финансовый управляющий настаивали на реализации жилья целиком. Бывшие супруги считали, что должна быть продана только часть должника.
Три инстанции были согласны с мнением бывших супругов и предоставили бывшей супруге должника преимущественное право выкупа доли, подлежащей реализации.
Верховный суд РФ указал: раздел имущества через суд с определением долей, но без выдела их в натуре влияет лишь на то, в какой пропорции распределяется выручка от продажи. В данном случае части дома в натуре не выделены, других собственников нет, ни для кого из бывших супругов жилье, подлежащее реализации в ходе процедуры банкротства, не является единственным. По этим причинам утвердить продажу только доли должника нельзя.
Как указал Верховный суд в Определении ВС РФ от 31.01.2025 N 304-ЭС19-2037(2) “Реализация объекта целиком обусловлена не только интересом в консолидации права собственности, но и соблюдением баланса интересов конкурсной массы и участника долевой собственности, который обеспечивается, с одной стороны, сохранением инвестиционной привлекательности реализуемого актива как единого объекта, что позволяет реализовать его по максимально возможной цене, а с другой стороны, предоставлением супругу (бывшему супругу) преимущественного права покупки или возможности получения максимальной выручки за его долю”.
Таким образом, Верховный суд определил, что жилой дом, принадлежащий должнику и его бывшей супруге на праве общей долевой собственности, подлежит реализации на торгах в деле о банкротстве как единый объект недвижимости с предварительным соблюдением финансовым управляющим правила о преимущественном праве покупки.
Напоминаем, что преимущественное право выкупа доли даётся собственникам других долей: они могут сделать это по начальной цене первых торгов. Принять решение о выкупе доли или отказе от него и дать ответы дольщики должны в течение месяца. С теми, кто ответил на предложение согласием, заключается договор купли-продажи. Если этого не происходит, доля выставляется на торги, в ходе которых приобрести её могут все желающие на условиях конкуренции.
Кстати, в брачном договоре, о котором мы говорили выше в контексте определения принадлежности имущества, также можно зафиксировать принадлежность кредитных обязательств, в том числе тех, которых ещё нет. Например, в документе можно прописать, что любую ответственность по уплате потребительских кредитов несёт исключительно тот супруг, который является заёмщиком по этому кредиту. Либо можно зафиксировать, что любые кредитные обязательства должны исполняться обоими супругами, независимо от того, кто является фактическим заёмщиком. Такой инструмент как брачный договор может обезопасить и имущество, и сбережения непричастного к долговым обязательствам супруга, поэтому рекомендуем пользоваться им. Тем более заключить брачный договор можно на любом этапе семейной жизни, в том числе, когда у супругов уже есть совместно нажитое имущество.
Скопировать ссылку